내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민이라면 가장 먼저 떠오르는 정책대출,
바로 내집마련 디딤돌대출입니다.
✔️ 2026년엔 뭐가 달라졌는지
✔️ 나는 신청 대상이 되는지
✔️ 대출 한도와 금리는 어느 정도인지
헷갈리는 분들을 위해 2026 디딤돌대출 조건을 한 번에 정리했습니다.
📌 신혼부부 디딤돌대출 / 신생아특례 디딤돌대출은 조건이 더 유리하니
해당되시는 분들은 반드시 별도 상품도 함께 확인하세요.
신생아특례 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출 상품이 따로 있으니 조건 되시는 분은 확인해보세요👇
✅ 2026 디딤돌대출 핵심 요약 (3초 체크)
- 대상: 세대주 + 세대원 전원 무주택
- 소득(부부합산)
- 기본: 6,000만원 이하
- 생애최초·2자녀 이상: 7,000만원 이하
- 신혼가구: 8,500만원 이하
- 주택가격: 5억원 이하
(신혼·2자녀 이상 6억원 이하) - 전용면적: 85㎡ 이하 (비수도권 읍·면 100㎡)
- 대출한도
- 일반: 2억원
- 생애최초: 2.4억원
- 신혼·2자녀 이상: 3.2억원
- LTV / DTI
- LTV 70% (생애최초 최대 80%)
- DTI 60%
- 금리: 연 2.85% ~ 4.15%
👉 “무주택 + 소득 + 주택가격” 이 세 가지에서 가장 많이 탈락합니다.
디딤돌대출이란? (개념 정리)
디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는
무주택 서민 주택구입 전용 정책대출입니다.
✔️ 시중 주담대보다 낮은 금리
✔️ 생애최초·신혼·자녀가구 우대
✔️ 장기 고정금리 가능
👉 첫 집 마련 단계에서 가장 현실적인 대출로 꼽힙니다.
2026 디딤돌대출 자격요건 (필수 6가지)
1️⃣ 세대원 전원 무주택 (가장 중요)
- 신청자만 무주택 ❌
- 배우자 + 주민등록상 세대원 전원 무주택 필수
👉 부모, 배우자 주택 보유 이력 때문에 탈락하는 경우가 많습니다.
2️⃣ 소득 기준 (부부합산)
- 기본: 연 6,000만원 이하
- 생애최초 / 2자녀 이상: 7,000만원 이하
- 신혼가구: 8,500만원 이하
📌 실무 팁
→ 최근 1년 소득 / 전년도 과세소득 기준으로 산정
→ 상여·성과급 포함 여부로 초과되는 사례 많음
3️⃣ 자산(순자산) 기준
- 공사 기준: 부부합산 5.11억원 이하
- 일부 포털: 4.88억원으로 표기된 곳도 있음
4️⃣ 대상 주택 조건
- 전용면적:
- 수도권·도시: 85㎡ 이하
- 읍·면 지역: 100㎡ 이하
- 주택가격(담보 평가액)
- 일반: 5억원 이하
- 신혼·2자녀 이상: 6억원 이하
👉 실거래가 아닌 ‘감정평가액’ 기준이라는 점 주의!
5️⃣ 대출 한도 (최대)
- 일반: 2억원
- 생애최초: 2.4억원
- 신혼·2자녀 이상: 3.2억원
⚠️ 과거 계약(특정 시점 이전)은 한도가 다르게 적용되던 사례가 있어
계약일·접수일 기준 반드시 확인 필요합니다.
6️⃣ LTV / DTI (승인 핵심)
- DTI: 60% 이내
- LTV
- 기본 70%
- 생애최초 최대 80%
- 단, 수도권·규제지역은 70% 제한
👉 소득 대비 상환능력이 부족하면 한도 자동 축소됩니다.
2026 디딤돌대출 금리 구간
- 연 2.85% ~ 4.15%
- 소득구간 + 만기(10·15·20·30년)에 따라 차등 적용
📌 전자계약 우대금리 0.1%p
→ 2026.12.31까지 신규 접수분 한시 적용
신청 전 반드시 체크할 유의사항 5가지
1️⃣ 기금e든든에서 사전 자격·가능금액 조회 필수
2️⃣ 세대원 전원 무주택 여부 다시 확인
3️⃣ 주택가격 5억 / 6억 기준에서 탈락 사례 다수
4️⃣ LTV·DTI로 인해 기대보다 한도 줄어들 수 있음
5️⃣ 조건은 접수일 기준 공지가 최종 기준
2026 디딤돌대출은 “무주택 + 소득 + 주택가격”만 맞으면
여전히 가장 유리한 내 집 마련 정책대출입니다.
🔗 아래 사이트에서 자세하게 알아보세요
https://yunniverse.com/loantips/
디딤돌 대출 팁 모음 (Q&A) - Global Economic Pulse
내 집 마련, 막막하게만 느껴지셨죠?특히 생애 최초 주택 구입을 준비하는 분들이라면 ‘디딤돌 대출’은 꼭 한 번 살펴볼 만한 제도입니다.오늘은 디딤돌 대출이 뭔지, 누가 받을 수 있는지, 신
yunniverse.com
https://yunniverse.com/newlyweds-stepping-stone-loan/
신혼부부 디딤돌 대출, 조건부터 혜택까지 한눈에 정리! - Global Economic Pulse
신혼부부라면 누구나 한 번쯤 고민하는 내 집 마련.하지만 치솟는 집값과 대출 규제 앞에서 막막할 때가 많죠.이럴 때 꼭 알아둬야 할 제도가 바로 신혼부부 디딤돌 대출입니다.
yunniverse.com
https://yunniverse.com/newborn-special-stepping-stone-loan/
2026 신생아 특례 디딤돌 대출 총정리 - Global Economic Pulse
2026년, 집값과 금리 부담이 여전히 높지만정부는 출산 가정의 주거 안정을 위한 다양한 금융지원책을 확대하고 있습니다.그 중에서도 주목할 제도가 바로 ‘신생아 특례 디딤돌 대출’입니다.
yunniverse.com